土地の有効活用・企画・コンサルティングについて
土地は、有効に活用してこそ価値が出ます。そのために重要なのは、その土地に適した事業プランです。弊社では、幅広い事業ノウハウと実績を活かし、それぞれの土地に適した事業を提案致します。また土地活用の専門家として、末永く安心していただける資産運用を提案、サポートしています。
ぜひ、神奈川県、千葉県、埼玉県、東京都、他関東～全国で有効活用をお考えの地主様、税金対策でお困りの方は、弊社へご相談下さい。
1. 土地利用についてこんなお悩みをお持ちの方へ
・使っていない遊んだ土地の税金が気になる
・賃貸経営を自分でできるか不安
・空室が出たらどうしよう？
・借り入れや返済はどうやるの？
・建物の保証は？
皆様の悩みに対し、専門的な知識と経験を駆使して皆様に合った最適の方法をご提案します。
2. 土地の特性に合わせた最適事業をご提案
計画する土地はその場所ならではの特性があります。それら土地の場所性によりどのような事業が適しているのか、オーナー様のご要望を伺いながら一つ一つ課題を解決して参ります。また、建てた施設をお借りするテナントとも協議を重ねながらオーナー様に最適な事業計画を立案し、ご提案致します。
＜主な施設、テナント＞
■老人ホーム、グループホーム等の福祉施設
■マンションやアパート等の賃貸住宅
■診療所や病院等の医療施設
■店舗やロードサービスなどなど
■商業施設ビル ■診療所ビル
3. 確かな収益をもたらす建築プラン
弊社では経験により培ったプランニングにより、コストバランスを重視した老人ホームやグループホーム等の福祉施設の設計・企画、医療施設の設計・企画、店舗・賃貸住宅の設計・企画などなどにより、テナントから好条件を導き出し、オーナー様に税金対策や空室対策に少しでもお役に立てるように、高い収益を出して頂けるよう尽力致します。
■確かな収益に向けての企画･設計図面
4. 適切な工事監理により、コストに見合ったクオリティを
オーナー様の大切な資金を投じて建設される建物が適切なコストで、適切な施工、品質を保てるよう、工事監理によりチェック致します。よりよい、機能性に満ちた、長期にわたり安心して使用できる建物を弊社の工事監理により実現致します。
5. 土地活用によって見込まれる3つのメリット
土地活用にはさまざまなメリットがあります。大きく3つのメリットをご紹介致します。
■有効な税務対策になる
土地はそのままにしているだけでは税金がかかります。大切な土地に対して、少しでも税金の負担を少なくしながら、維持していくための有効な手段こそ、老人ホームやグループホーム等の福祉施設の設計・企画、医療施設の設計・企画、店舗・賃貸住宅の設計・企画などなどによるテナント付けや、賃貸住宅経営に代表される土地活用です。固定資産税、都市計画税、所得税など、それぞれの観点から税金面における土地活用のメリットをご提案を致します。
■安定した収入が見込める
土地活用を考える上で重要・大切なのが収入面でのメリットです。最初に綿密な活用計画を立てておけば、長期にわたって安定した賃貸収入が見込めます。地域や時代、入居者のニーズ、家賃設定などを的確にとらえて、より良い老人ホームやグループホーム等の福祉施設の設計・企画、医療施設の設計・企画、店舗・賃貸住宅の設計・企画などなどの検討をして、着実な運用を行えば、有効な資産運用方法として預貯金の金利を大きく上回ることが多いです。
■地域に貢献できる
上手に土地活用ができれば近隣地域にお住まいの方々にも大きなメリットを生みます。介護施設や診療所など、公共性の高いものはもちろんですが、保育園や店舗など地域にとって足りないもの、必要とされているものを建てる土地活用が大切な「地域貢献」となります。
老人ホームやグループホーム等の福祉施設の設計・企画、医療施設の設計・企画、店舗・賃貸住宅の設計・企画などの有効活用についての
